SEE ALSO


Our projects


Menší byt je větší byznys, ale i početné rodiny chtějí žít ve svém


Byty jsou dlouhodobě považovány za dobrou investici, ale v době pandemie koronaviru to zjevně platí více než dřív, komentuje Ing. Rostislav Petchenko, generální ředitel a spolumajitel společnosti GARTAL.

Podíl investorů v Česku se zvyšuje, a naopak mírně klesá procento těch, kteří si nový byt kupují, aby v něm sami žili. Od konkurence zaznívá, že investiční poptávka představuje třeba až 70 procent prodejů. Důvody jsou nasnadě. Úroky z hypoték se drží enormně nízko a do budoucna lidé očekávají inflaci, protože do ekonomiky oslabené opatřeními proti nemoci Covid-19 se celosvětově pumpují peníze. Ideální čas pořídit na dluh, který bude inflace relativně snižovat, hmotný statek, jehož cena v čase velmi pravděpodobně poroste. V GARTAL jsme také zaznamenali růst poptávky po investičních, tedy menších bytech dispozice 1+kk a 2+kk. Její podíl se v našem případě pohybuje kolem 50 procent. Není tedy tak enormní a má to své příčiny.

Menší byty se prodávají relativně dráž, protože základ bytu se s velikostí nemění a nejnákladnější je vždy koupelna, která je standardně jedna. Cena metru čtverečního je tedy u menšího bytu o něco vyšší a s ní i marže developera. Také platí, že prodat menší byt je jednodušší.

Na druhé straně projekt, v němž je „nasekána“ hromada malých bytů, může řadu kupců odradit, protože u nich vyvolá obavu, že jejich sousedé budou samí krátkodobí nájemníci. V GARTAL proto investiční poptávce nenadbíháme strukturou našich projektů a snažíme se, aby nabídka menších i větších bytů byla vyrovnaná a každý zájemce si mohl vybrat. Jako jeden z mála developerů nabízíme i pětipokojové byty. Někdy je opravdu náročná úloha takovou dispozici do projektu umístit, ale vidíme velkou přidanou hodnotu v tom, že u nás najdou to pravé bydlení i velké rodiny.

Prohlédněte si aktuální nabídku rodinných bytů

Available

Zelené kaskády | Apartment 504

4 + kk, 114.40 + 55.30 m2

5 floor | Parking: 2 (add-on purchase)

17,614,200 CZK

Available

Zelené kaskády | Apartment 501

4 + kk, 114.40 + 55.30 m2

5 floor | Parking: 2 (add-on purchase)

17,614,200 CZK

Available

Moje Kubáň | Apartment A502

4 + kk, 93.60 + 61.50 m2

5 floor | Parking: On request (add-on purchase)

16,455,225 CZK

arrow
Hide filter
close
close

Favourites

We use cookies

We may place these for analysis of our visitor data, to improve our website, show personalised content and to give you a great website experience. For more information about the cookies we use open the settings.

arrow