Словарь

Безопасный способ расчета по покупной цене. Третья сторона (адвокат, нотариус или банк) удерживает деньги покупателя до момента разрешения на внесение записи о праве собственности в кадастр недвижимости и выполнения других возможных согласованных условий перевода.

Это ипотечный кредит, обеспеченный залоговым правом на недвижимость, который не имеет целевого назначения и может быть использован для удовлетворения любых потребностей заемщика (то есть может использоваться, а может и не использоваться для покупки недвижимости).

Жилая единица с санузлом и кухней, служащая преимущественно для рекреационных целей.

Квартира, которую собственник на основании договора аренды сдает арендатору.

Нежилая единица, которая имеет все характеристики квартиры, но по гигиеническим причинам (нормы шума, уровень освещенности) не может быть принята в эксплуатацию как квартира.

Способ продажи и покупки, при котором заинтересованные лица предлагают сумму, которую они готовы заплатить. Продажа в итоге осуществляется за наивысшую предложенную сумму.

Выступающая конструкция квартиры или нежилого помещения, выходящая за пределы несущей стены. Как правило, доступна через двери из внутреннего пространства здания. Балкон может быть открытым, крытым или застекленным.

Решение строительного ведомства, выданное в виде колаудационного решения или согласия, которым разрешается использование завершенного строения для определенной цели.

Небольшой многоквартирный дом, обычно с 3–12 жилыми единицами и повышенным стандартом. Сочетает элементы проживания в семейном доме и преимущества небольшого жилого проекта.

Административная процедура, посредством которой правовое изменение (например, переход права собственности или установление залогового права) записывается в кадастр недвижимости. Эффект внесения наступает задним числом к моменту подачи предложения о внесении (заявления) в кадастровое ведомство.

Площадь единицы, предназначенная для использования, без учета вертикальных конструкций.

Отдельное помещение, предназначенное для парковки транспортных средств, состоящее из одного или нескольких внутренних парковочных мест.

Период, в течение которого продавец несет ответственность за дефекты, которые возникнут в это время в проданной единице. Обычно вступает в силу с момента передачи единицы покупателю. Дефекты продавец обязан в это время устранить бесплатно.

Договоренная фиксированная или минимальная доходность от аренды, предоставляемая покупателю единицы — инвестору.

Традиционный праздничный символ и торжество при завершении каркасного строительства дома или достижении наивысшей точки строительства. Как правило, в виде украшенного деревца или венка.

Годовая процентная ставка расходов, включающая все комиссии и расходы, связанные с кредитом.

Документ, которым собственник дома определяет отдельные жилые или нежилые единицы в здании, устанавливает их доли в общих частях и определяет общие части здания. Хранится в сборнике документов кадастра недвижимости.

Документ, которым одно лицо (доверитель) уполномочивает другое лицо (доверенного) действовать от его имени в определенной ситуации. В случае полномочий на подписание договора о передаче недвижимости подпись доверителя на доверенности должна быть официально заверена.

Договор, по которому происходит возмездный переход права собственности на недвижимость. Содержит точное обозначение передаваемой недвижимости, покупную цену и другие условия передачи.

Договор, в котором стороны обязуются по требованию одной из сторон после выполнения установленных условий заключить будущий договор купли-продажи. Типично используется для проектов в стадии строительства.

Договор, служащий для временного бронирования недвижимости, который устанавливает срок резервации и резервационный взнос.

Внедрение цифрового объекта в реальность с помощью 3D-сканирования окружающей среды.

Регулярный платеж, осуществляемый каждый месяц с целью погашения возникшего долга.

Пространство, предназначенное для проживания, которое отличается от квартиры целью использования.

Вид совладения недвижимостью, основанный на владении единицами.

Юридическое лицо, созданное с целью обеспечения жилищных потребностей своих членов.

Обременение недвижимости в пользу третьего лица – залогового кредитора.

Физическое или юридическое лицо, инвестирующее в строительство недвижимости.

Самостоятельная недвижимая вещь, зарегистрированная в кадастре недвижимости.

Недвижимость, приобретаемая с целью получения прибыли.

Лицо или субъект, вкладывающий финансовые средства в недвижимость.

Долгосрочный кредит, предоставляемый финансовым учреждением, обеспеченный залоговым правом на недвижимость.

Пространственно обособленная часть дома, отвечающая требованиям для постоянного проживания.

Помещение, предназначенное для коммерческого использования.

Крытое пространство, не выступающее за основной план дома.

Тип жилого пространства с открытой планировкой и индустриальной эстетикой.

Многоуровневая квартира в многоквартирном доме.

Недавно построенная недвижимость.

Место, предназначенное для парковки транспортных средств.

Элитная квартира, расположенная на последнем этаже здания.

Перестройка уже существующего объекта.

Открытое или частично крытое внешнее пространство.

Система устройств для автоматизации и дистанционного управления.

Один уровень здания над или под землей.

Состояние объекта с завершенной внешней конструкцией и инженерными сетями без финальной отделки.