faq

Чтобы забронировать недвижимость, я обязан внести залог?

Нет, если вас заинтересовал объект из нашего предложения - вы можете устно забронировать его на 2 дня. Это можно сделать лично во время встречи с нашим представителем, по телефону или по электронной почте, без необходимости вносить какую-либо плату за бронирование или залог. По истечении периода...

Меня заинтересовала недвижимость, которую вы предлагаете. Как я могу с вами связаться?

Наш отдел продаж к вашим услугам каждый рабочий день с 9:00 до 18:00. Вы можете договориться о просмотре недвижимости по телефону или посетив нас лично в нашем клиентском центре, расположенном по адресу Kovářská 5, 190 00 Praha 9 - Libeň.

Можно ли просмотреть несколько объектов недвижимости в рамках одной встречи?

Да, в рамках одного просмотра (встречи) возможно посещение нескольких объектов недвижимости, если это позволяют логистическое расположение объектов, представляющих интерес для клиента, а также правила техники безопасности на строительной площадке.

Чем отличается кооперативная собственность от частной?

При кооперативной собственности покупатель является владельцем доли в жилищном кооперативе, что гарантирует право заключить договор аренды на квартиру, то есть право использовать определенную квартиру. Покупатель, в данном случае приобретатель кооперативной доли, становится членом жилищного кооператива, являющегося фактическим собственником объекта недвижимости, в котором расположена квартира (предмет...

Как происходит заключение договора? Какой тип договора заключается?

Тип договора, который мы заключаем с клиентом, зависит от текущей стадии реализации проекта, то есть сначала заключается договор резервации недвижимости, затем договор о намерениях, касающийся реализации фактического приобретения недвижимости в собственность клиента, и, наконец, договор купли-продажи. Если проект уже прошел госприемку, можно напрямую заключить договор...

Как я могу профинансировать покупку недвижимости с помощью компании GARTAL? Будет ли заем каким-либо образом защищен?

Через своих проверенных партнеров компания GARTAL поможет Вам найти наилучший вариант финансирования Вашего нового жилья. Мы также обеспечим комплектацию документов и всю коммуникацию с банком, оценщиком и кадастром недвижимости. Наше долгосрочное сотрудничество с партнерами позволит обеспечить Вам самые выгодные условия. Сам кредит обеспечивается залоговым правом....

Каким образом регулируются кредитование и покупка квартиры в отношении совместной собственности супругов? Какова процедура в случае развода?

Согласно чешскому законодательству, покупка недвижимости в случае ее приобретения во время брака является частью совместной собственности супругов («ССС»), то есть она в равной степени принадлежит обоим, и оба супруга несут одновременную (солидарную) ответственность по обязательствам, возникающим в связи с возможным кредитом, который обеспечивает выплату покупной...

Можно ли приобрести квартиру для кого-либо другого, например, для несовершеннолетнего ребенка?

Да, человек с рождения имеет право приобретать вещи. Следовательно, несовершеннолетний ребенок может владеть и недвижимостью. Однако возможность заключения договоров приобретается ребенком по достижении совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста. Таким образом, договор купли-продажи должен быть заключен и подписан за несовершеннолетнего ребенка его законным представителем,...

Существуют ли другие ограничения на распоряжение недвижимостью?

Другим видом ограничения на распоряжение недвижимостью является так называемый сервитут (ограниченное право пользования чужой собственностью). Например, он устанавливает право третьего лица, помимо собственника, использовать недвижимость или дает право владельцу соседней недвижимости использовать затронутую сервитутом недвижимость для права проезда, прохода, прогона скота и т.п. Сервитуты накладываются...

Обременены ли проекты компании GARTAL кредитами для финансирования их реализации?

Как и большинство девелоперов на чешском рынке, компания GARTAL финансирует реализацию своих проектов за счет кредитов от известных банков. Такое положение дает покупателям уверенность в том, что строительство не зависит от переменной финансовой ликвидности компании GARTAL из средств, уплаченных покупателями, а с самого начала обеспечено...

Мы столкнулись с понятием «заявление собственника здания». Что это такое?

Заявление собственника здания (§ 1166 Гражданского кодекса) – это правовой акт собственника, с помощью которого собственник недвижимости (обычно здания) разграничивает отдельные жилые или нежилые единицы, их принадлежности и компоненты, а также определяет общие части и соответствующие права и обязанности, связанные с их использованием. Заявление собственника...

Предоставляете ли вы гарантии на построенную вами недвижимость? Есть ли у данной гарантии какие-либо подводные камни?

Компания GARTAL предоставляет стандартный гарантийный срок продолжительностью 24 месяца с момента передачи недвижимости. Продолжительность процедуры госприемки недвижимости не влияет на срок гарантии. Оборудование квартиры покрывается гарантией от поставщиков, которые его предоставляют. Покупатель получает от нас необходимые документы на случай предъявления претензий по данной гарантии. Гарантийный...

Наши проекты

faq