Читайте также


Почему необходимо создавать товарищество собственников жилья? Какие правила действуют в отношении такого товарищества?

Из новеллы к Гражданскому кодексу, вступившей в силу с 1 июля 2020 года в отношении создания ТСЖ, следует: если товарищество собственников жилья не было создано ранее, его создают собственники помещений в доме, состоящем как минимум...

Чтобы забронировать недвижимость, я обязан внести залог?

Нет, если вас заинтересовал объект из нашего предложения - вы можете устно забронировать его на 2 дня. Это можно сделать лично во время встречи с нашим представителем, по телефону или по электронной почте, без необходимости...

Как я могу профинансировать покупку недвижимости с помощью компании GARTAL? Будет ли заем каким-либо образом защищен?

Через своих проверенных партнеров компания GARTAL поможет Вам найти наилучший вариант финансирования Вашего нового жилья. Мы также обеспечим комплектацию документов и всю коммуникацию с банком, оценщиком и кадастром недвижимости. Наше долгосрочное сотрудничество с партнерами позволит...

Предоставляете ли вы гарантии на построенную вами недвижимость? Есть ли у данной гарантии какие-либо подводные камни?

Компания GARTAL предоставляет стандартный гарантийный срок продолжительностью 24 месяца с момента передачи недвижимости. Продолжительность процедуры госприемки недвижимости не влияет на срок гарантии. Оборудование квартиры покрывается гарантией от поставщиков, которые его предоставляют. Покупатель получает от нас...

Наши проекты


Каким образом регулируются кредитование и покупка квартиры в отношении совместной собственности супругов? Какова процедура в случае развода?


Согласно чешскому законодательству, покупка недвижимости в случае ее приобретения во время брака является частью совместной собственности супругов («ССС»), то есть она в равной степени принадлежит обоим, и оба супруга несут одновременную (солидарную) ответственность по обязательствам, возникающим в связи с возможным кредитом, который обеспечивает выплату покупной цены или ее части. Однако с помощью нотариального акта можно «сузить» ССС и, таким образом, исключить данную недвижимость из ССС. Если данная недвижимость исключена из ССС и для ее покупки предоставляется кредит, также исключенный из ССС, ответственность за его погашение несет только тот супруг, который владеет недвижимостью.

Другой способ приобретения недвижимости только одним из супругов — это приобретение недвижимости за счет средств, приобретенных до заключения брака или полученных в качестве дара или наследства уже во время брака, если указанные средства не являются частью ССС.

В случае развода, если недвижимость находится в ССС, возможны следующие варианты:

  1. Если супруги расплатятся до развода или в течение 3 лет после развода, недвижимость перейдет в собственность одного из бывших супругов, если второй супруг получит от первого супруга адекватную финансовую компенсацию.
  2. Если супруги не расплатятся в течение 3 лет после развода, право собственности на недвижимость перейдет из собственности в ССС в общую долевую собственность обоих бывших супругов.

Если данная недвижимость обременена кредитом, оба разведенных супруга несут по нему солидарную ответственность, т. е. совместно и в равной степени. Варианты погашения кредита следующие:

  1. Кредит возьмет на себя один из супругов.
  2. Недвижимость будет продана (во время действия ССС или впоследствии при условии, что бывшие супруги владеют недвижимостью в рамках общей собственности), и за счет полученных от продажи средств задолженность по кредиту будет выплачена/погашена, а оставшиеся средства будут распределены между бывшими супругами.
arrow
Свернуть фильтр
close
close

Избранное

arrow