Читайте также


Чтобы забронировать недвижимость, я обязан внести залог?

Нет, если вас заинтересовал объект из нашего предложения - вы можете устно забронировать его на 2 дня. Это можно сделать лично во время встречи с нашим представителем, по телефону или по электронной почте, без необходимости...

Меня заинтересовала недвижимость, которую вы предлагаете. Как я могу с вами связаться?

Наш отдел продаж к вашим услугам каждый рабочий день с 9:00 до 18:00. Вы можете договориться об осмотре предлагаемой недвижимости по телефону или посетив нас лично в нашем клиентском центре, расположенном на 6-м этаже здания...

Можно ли просмотреть несколько объектов недвижимости в рамках одной встречи?

Да, в рамках одного просмотра (встречи) возможно посещение нескольких объектов недвижимости, если это позволяют логистическое расположение объектов, представляющих интерес для клиента, а также правила техники безопасности на строительной площадке.

Наши проекты


Каким образом регулируются кредитование и покупка квартиры в отношении совместной собственности супругов? Какова процедура в случае развода?


Согласно чешскому законодательству, покупка недвижимости в случае ее приобретения во время брака является частью совместной собственности супругов («ССС»), то есть она в равной степени принадлежит обоим, и оба супруга несут одновременную (солидарную) ответственность по обязательствам, возникающим в связи с возможным кредитом, который обеспечивает выплату покупной цены или ее части. Однако с помощью нотариального акта можно «сузить» ССС и, таким образом, исключить данную недвижимость из ССС. Если данная недвижимость исключена из ССС и для ее покупки предоставляется кредит, также исключенный из ССС, ответственность за его погашение несет только тот супруг, который владеет недвижимостью.

Другой способ приобретения недвижимости только одним из супругов — это приобретение недвижимости за счет средств, приобретенных до заключения брака или полученных в качестве дара или наследства уже во время брака, если указанные средства не являются частью ССС.

В случае развода, если недвижимость находится в ССС, возможны следующие варианты:

  1. Если супруги расплатятся до развода или в течение 3 лет после развода, недвижимость перейдет в собственность одного из бывших супругов, если второй супруг получит от первого супруга адекватную финансовую компенсацию.
  2. Если супруги не расплатятся в течение 3 лет после развода, право собственности на недвижимость перейдет из собственности в ССС в общую долевую собственность обоих бывших супругов.

Если данная недвижимость обременена кредитом, оба разведенных супруга несут по нему солидарную ответственность, т. е. совместно и в равной степени. Варианты погашения кредита следующие:

  1. Кредит возьмет на себя один из супругов.
  2. Недвижимость будет продана (во время действия ССС или впоследствии при условии, что бывшие супруги владеют недвижимостью в рамках общей собственности), и за счет полученных от продажи средств задолженность по кредиту будет выплачена/погашена, а оставшиеся средства будут распределены между бывшими супругами.
arrow
Свернуть фильтр
close
close

Избранное

arrow