Вопросы-ответы

Новости Блог Вопросы-ответы Словарь терминов

Когда происходит так называемая предварительная приёмка и фактическая передача объекта?

Предварительная приёмка (Předpřejímka)

Предварительная приёмка всегда проводится до подписания договора купли-продажи. Она позволяет будущему покупателю проверить фактическое состояние и техническое исполнение объекта. Выявленные дефекты или недоделки фиксируются, и продавец обеспечивает их устранение, чтобы финальная передача объекта прошла без осложнений.

Передача объекта / приёмка

Фактическая передача объекта происходит после подписания договора купли-продажи и полной оплаты покупной цены. Передача осуществляется на основании акта приёма-передачи и включает в себя передачу самого помещения вместе с возможными принадлежностями. В этот процесс входит передача ключей, чипов доступа и, при необходимости, кодов, а также снятие текущих показаний счётчиков (водомер, электросчётчик, счётчики тепла) и переоформление договоров на поставку энергоресурсов на покупателя.

Умные технологии GARTAL

Покупатель является иностранцем — что необходимо предоставить?

Каков порядок действий при подаче рекламации (жалобы на дефекты) и когда я могу её подать?

Что будет, если я забронирую квартиру, оплачу резервационный взнос, а затем не получу ипотеку?

Существуют ли другие административные сборы при покупке квартиры?

Можно ли подписать договорную документацию онлайн?

Как защищены мои деньги после оплаты взноса? Что такое проектный счёт?

Является ли бронирование недвижимости всегда обязательным и платным?

Меня интересует предлагаемая вами недвижимость. Как я могу с вами связаться?

Можно ли посмотреть несколько объектов недвижимости в рамках одного просмотра?

В чём разница между кооперативной и частной собственностью?

Как происходит юридическое оформление? Какой тип договора мы подписываем?

Как я могу финансировать покупку недвижимости с GARTAL? Обеспечивается ли кредит чем-либо?

Как решается вопрос кредита и покупки квартиры с точки зрения совместной собственности супругов? Как действовать при разводе?

Можно ли купить квартиру для другого лица, например, для несовершеннолетнего ребёнка?

Обременены ли проекты GARTAL кредитами на финансирование их реализации?

Мы встретили термин «декларация собственника здания». Что это?

Предоставляете ли вы гарантию на построенную вами недвижимость? Есть ли подводные камни?

Какие налоговые обязательства возникают при переводе недвижимости? Есть ли другие сборы?

Что нужно для успешной записи в кадастр недвижимости?

Насколько высок налог на недвижимость? Когда он уплачивается?

Почему должно быть создано товарищество собственников (SVJ)? Каковы правила?

Как измеряется потребление тепла в отдельных квартирах?

В чём особенность жилых единиц и ателье?

Есть ли другие возможные ограничения по распоряжению недвижимостью?

Проекты

Все проекты

78% продано

Praha 10 - Kolovraty

Signature
Kolovraty

Новостройка66% продано

Praha 4 - Chodov

City Lofts
Chodov

Срок окончания строительства: 4 квартал 2027

Новостройка98% продано

Praha 9 - Hostavice

Zelené
kaskády

Срок окончания строительства: Строительство завершено

Личный кабинет