Co vše je potřeba k úspěšnému zápisu do katastru nemovitostí?
Zásadní je pro úspěšný zápis do katastru písemná smlouva, na jejímž základě dochází k převodu či přechodu nemovitosti na třetí osobu. K předmětné smlouvě - nabývacímu titulu je třeba vyplnit návrh na vklad na předepsaném...
Lze koupit byt pro někoho jiného, např. Pro nezletilé dítě?
Ano, právo nabývat věci má člověk již od narození. Vlastnit nemovitost tudíž může i nezletilé dítě. Nicméně, možnost uzavírat smlouvy nabývá dítě až zletilostí, tj. dovršením osmnáctého roku věku. Kupní smlouvu tak musí za nezletilé...
Poskytujete záruku na vámi postavené nemovitosti? Skýtá záruka nějaká úskalí?
GARTAL poskytuje standardní záruční dobu v délce 24 měsíců od převzetí nemovitosti. Jako kupující tím nejste na záruční době kráceni o dobu, po kterou trvá kolaudační řízení. Vybavení bytu je kryto zárukou poskytovanou jejich dodavateli....
Setkali jsme se s pojmem „prohlášení vlastníka budovy“. Co to je?
Prohlášení vlastníka budovy (§ 1166 občanského zákoníku) je právní jednání vlastníka, kterým vlastník nemovitosti (obvykle budovy) vymezuje jednotlivé bytové či nebytové jednotky, jejich příslušenství a součásti, dále vymezuje společné části a s nimi spojená práva...
Koupě nemovitosti je v případě jejího pořízení za trvání manželství součástí společného jmění manželů („SJM“) v případě manželů dle práva ČR, tedy patří nerozdílně oběma, kdy oba manželé ručí současně (solidárně) za závazky vyplývající ve vztahu k případnému úvěru zajišťující úhradu kupní ceny, či její části. Nicméně, je možné notářským zápisem, tzv. zúžit SJM a tím danou nemovitost vyjmout ze SJM. Je-li daná nemovitost vyjmuta ze SJM a je-li na její koupi poskytnut úvěr, jenž byl současně rovněž vyjmut ze SJM, ručí za jeho splácení pouze ten z manželů, který nemovitost vlastní.
Jiným způsobem nabytí nemovitosti pouze jedním z manželů, je pořízení nemovitosti za prostředky získané před uzavřením manželství, případně získané darem nebo dědictví již za trvání manželství, kdy vyjmenované prostředky nejsou součástí SJM.
V případě rozvodu, je-li nemovitost v SJM, existují tyto možnosti:
Je-li předmětná nemovitost zatížena úvěrem, ručí za něj oba rozvádějící se manželé solidárně, tj. společně a nerozdílně. Varianty vypořádání úvěru:
Oblíbené