Читайте также


Какие налоговые обязательства возникнут у меня при передаче недвижимости? Связаны ли с этим какие-либо другие сборы?

При передаче недвижимости могут возникнуть следующие налоговые обязательства: Подоходный налог в размере 21% в случае, если продавцом является юридическое лицо. Плательщиком является продавец. Подоходный налог в размере 15% в случае, если продавцом является физическое лицо,...

Можно ли просмотреть несколько объектов недвижимости в рамках одной встречи?

Да, в рамках одного просмотра (встречи) возможно посещение нескольких объектов недвижимости, если это позволяют логистическое расположение объектов, представляющих интерес для клиента, а также правила техники безопасности на строительной площадке.

Можно ли приобрести квартиру для кого-либо другого, например, для несовершеннолетнего ребенка?

Да, человек с рождения имеет право приобретать вещи. Следовательно, несовершеннолетний ребенок может владеть и недвижимостью. Однако возможность заключения договоров приобретается ребенком по достижении совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста. Таким образом, договор купли-продажи должен...

Как я могу профинансировать покупку недвижимости с помощью компании GARTAL? Будет ли заем каким-либо образом защищен?

Через своих проверенных партнеров компания GARTAL поможет Вам найти наилучший вариант финансирования Вашего нового жилья. Мы также обеспечим комплектацию документов и всю коммуникацию с банком, оценщиком и кадастром недвижимости. Наше долгосрочное сотрудничество с партнерами позволит...

Наши проекты


Чем отличается кооперативная собственность от частной?


При кооперативной собственности покупатель является владельцем доли в жилищном кооперативе, что гарантирует право заключить договор аренды на квартиру, то есть право использовать определенную квартиру. Покупатель, в данном случае приобретатель кооперативной доли, становится членом жилищного кооператива, являющегося фактическим собственником объекта недвижимости, в котором расположена квартира (предмет аренды). Кооперативная доля, равно как и квартира, находящаяся в частной собственности, подлежит потенциальной процедуре наследования в рамках того же порядка действий.

Если речь идет о покупке недвижимости в частную собственность, то покупатель становится прямым владельцем данной недвижимости.

Кооперативная собственность дает несколько преимуществ по сравнению с частной, а именно:

  • В случае кооперативной собственности при покупке напрямую у жилищного кооператива оплачивается только часть стоимости квартиры (или кооперативной доли) с правом аренды. Оставшаяся часть выплачивается жилищному кооперативу в виде одной из статей платы, связанной с использованием кооперативной квартиры, т.е. в виде одной из статей «ежемесячной арендной платы». После выплаты жилищному кооперативу всей стоимости кооперативной доли квартира может быть передана в частную собственность члена кооператива по его запросу.
  • Простота передачи членства в кооперативе. В случае передачи членства третьему лицу договор о передаче не подлежит регистрации в кадастре недвижимости, а для передачи членской доли не требуется согласие кооператива, однако его необходимо уведомить об этом.
arrow
Свернуть фильтр
close
close

Избранное

arrow