Читайте также


Как происходит заключение договора? Какой тип договора заключается?

Тип договора, который мы заключаем с клиентом, зависит от текущей стадии реализации проекта, то есть сначала заключается договор резервации недвижимости, затем договор о намерениях, касающийся реализации фактического приобретения недвижимости в собственность клиента, и, наконец, договор...

Что может потребоваться для успешной регистрации в кадастре недвижимости?

Основой для успешной регистрации в кадастре является письменный договор, на основании которого недвижимость передается или переходит третьему лицу. К данному договору-основанию необходимо заполнить заявление о регистрации в установленной форме (она доступна на веб-сайте nv.cuzk.cz/Web/Uvod.aspx). Заявление...

Как я могу профинансировать покупку недвижимости с помощью компании GARTAL? Будет ли заем каким-либо образом защищен?

Через своих проверенных партнеров компания GARTAL поможет Вам найти наилучший вариант финансирования Вашего нового жилья. Мы также обеспечим комплектацию документов и всю коммуникацию с банком, оценщиком и кадастром недвижимости. Наше долгосрочное сотрудничество с партнерами позволит...

Какова специфика апартаментов и студий?

Студия является категорией нежилой единицы, которая отвечает комплектации жилой квартиры, то есть имеет бытовое оборудование, кухонный уголок, однако по техническим причинам (плохая шумоизоляция, уровень освещения) не может пройти госприемку как квартира, а может быть использована...

Наши проекты


Чем отличается кооперативная собственность от частной?


При кооперативной собственности покупатель является владельцем доли в жилищном кооперативе, что гарантирует право заключить договор аренды на квартиру, то есть право использовать определенную квартиру. Покупатель, в данном случае приобретатель кооперативной доли, становится членом жилищного кооператива, являющегося фактическим собственником объекта недвижимости, в котором расположена квартира (предмет аренды). Кооперативная доля, равно как и квартира, находящаяся в частной собственности, подлежит потенциальной процедуре наследования в рамках того же порядка действий.

Если речь идет о покупке недвижимости в частную собственность, то покупатель становится прямым владельцем данной недвижимости.

Кооперативная собственность дает несколько преимуществ по сравнению с частной, а именно:

  • В случае кооперативной собственности при покупке напрямую у жилищного кооператива оплачивается только часть стоимости квартиры (или кооперативной доли) с правом аренды. Оставшаяся часть выплачивается жилищному кооперативу в виде одной из статей платы, связанной с использованием кооперативной квартиры, т.е. в виде одной из статей «ежемесячной арендной платы». После выплаты жилищному кооперативу всей стоимости кооперативной доли квартира может быть передана в частную собственность члена кооператива по его запросу.
  • Простота передачи членства в кооперативе. В случае передачи членства третьему лицу договор о передаче не подлежит регистрации в кадастре недвижимости, а для передачи членской доли не требуется согласие кооператива, однако его необходимо уведомить об этом.
arrow
Свернуть фильтр
close
close

Избранное

arrow