Читайте также


Существуют ли другие ограничения на распоряжение недвижимостью?

Другим видом ограничения на распоряжение недвижимостью является так называемый сервитут (ограниченное право пользования чужой собственностью). Например, он устанавливает право третьего лица, помимо собственника, использовать недвижимость или дает право владельцу соседней недвижимости использовать затронутую сервитутом недвижимость...

Можно ли просмотреть несколько объектов недвижимости в рамках одной встречи?

Да, в рамках одного просмотра (встречи) возможно посещение нескольких объектов недвижимости, если это позволяют логистическое расположение объектов, представляющих интерес для клиента, а также правила техники безопасности на строительной площадке.

Какие налоговые обязательства возникнут у меня при передаче недвижимости? Связаны ли с этим какие-либо другие сборы?

При передаче недвижимости могут возникнуть следующие налоговые обязательства: Подоходный налог в размере 21% в случае, если продавцом является юридическое лицо. Плательщиком является продавец. Подоходный налог в размере 15% в случае, если продавцом является физическое лицо,...

Чем отличается кооперативная собственность от частной?

При кооперативной собственности покупатель является владельцем доли в жилищном кооперативе, что гарантирует право заключить договор аренды на квартиру, то есть право использовать определенную квартиру. Покупатель, в данном случае приобретатель кооперативной доли, становится членом жилищного кооператива,...

Наши проекты


Почему необходимо создавать товарищество собственников жилья? Какие правила действуют в отношении такого товарищества?


Из новеллы к Гражданскому кодексу, вступившей в силу с 1 июля 2020 года в отношении создания ТСЖ, следует: если товарищество собственников жилья не было создано ранее, его создают собственники помещений в доме, состоящем как минимум из пяти единиц, из которых по крайней мере четыре принадлежат четырем разным собственникам. В случае, если существование товарищества собственников не будет удостоверено, право собственности на единицу, переданное другому собственнику, не будет зарегистрировано в кадастре недвижимости. ТСЖ также может быть учреждено добровольно в домах, которые не соответствуют вышеуказанному законодательному требованию.

ТСЖ создается путем утверждения устава тремя способами: либо в заявлении в соответствии с § 1166 Гражданского кодекса, либо в договоре о строительстве в соответствии с § 1170 Гражданского кодекса, либо одобрительным учредительным юридическим актом всех собственников единиц в соответствии с § 1200 Гражданского кодекса.

ТСЖ является юридическим лицом, деятельность которого ограничена только областью управления домом.

Действующее ТСЖ обеспечивает управление домом и продолжает решать вопросы, связанные с общими площадями и вещами, непрерывно, даже в случае передачи права собственности отдельных жилых единиц.

arrow
Свернуть фильтр
close
close

Избранное

Мы используем куки

Мы можем разместить их для анализа данных о посетителях, улучшения нашего веб-сайта, показа персонализированного контента и предоставления вам отличных возможностей для работы на веб-сайте. Для получения дополнительной информации о куки, которые мы используем, откройте настройки.

arrow